Matrículas e certidões
Localização de dados registrais, pedidos de certidões, organização de documentos e identificação de lacunas documentais.
Solicitar diligência →
Para proprietários e investidores
Diligências e documentação imobiliária
Antes de comprar, vender ou regularizar um imóvel, entenda o que existe, o que falta e o que precisa ser providenciado. Apoiamos você com certidões, levantamentos documentais e diligências junto aos órgãos competentes.
A análise inicial serve para identificar o pedido e definir o escopo da proposta; não constitui parecer jurídico ou avaliação técnica completa.
✓ Organização documental✓ Diligências acompanhadas✓ Encaminhamento especializado quando necessário
O que resolvemos
O trabalho certo para cada situação documental.
Não precisa saber o nome técnico do documento. Basta dizer o que pretende fazer com o imóvel: comprar, vender, regularizar ou administrar.
Antes de comprar ou vender
Conferência documental inicial, identificação de pendências e coordenação de verificações técnicas ou jurídicas especializadas, quando cabíveis.
Verificar documentação →Regularização de imóveis
Apoio na organização de documentação para averbações, atualização cadastral, construção e exigências administrativas.
Descrever pendência →Documentação rural
Levantamento de CCIR, CAR, ITR, matrícula e outros elementos; trabalhos técnicos sujeitos a profissional habilitado.
Solicitar apoio rural →Cartórios e órgãos públicos
Acompanhamento documental de protocolos, exigências e pedidos administrativos, nos limites das autorizações e habilitações legais.
Pedir diligência →Organização patrimonial
Inventário documental de imóveis e apoio à gestão das pendências de famílias, proprietários e investidores.
Organizar patrimônio →Nosso processo
Você explica a necessidade. Nós organizamos o caminho documental.
Um atendimento com escopo definido antes de iniciar diligências ou gerar custos externos.
01
Triagem inicial
Identificamos o imóvel, a finalidade e a urgência, sem solicitar documentos sensíveis nesta fase.
02
Escopo e proposta
Indicamos quais documentos e diligências são pertinentes, os responsáveis e as condições comerciais.
03
Execução autorizada
Com autorização e documentação adequada, os profissionais habilitados realizam as diligências acordadas.
04
Entrega e próximos passos
Receba os documentos obtidos, o quadro de pendências e o encaminhamento recomendado para cada exigência.
O que você recebe
Documentos entregues. Pendências explicadas.
Dependendo do serviço contratado, a entrega inclui os documentos obtidos e um resumo organizado do trabalho realizado. Não substitui parecer jurídico nem garante deferimento pelo órgão público.
Relação das certidões, matrículas e documentos existentes ou localizados.
Exigências e lacunas observadas na documentação ou comunicadas pelos órgãos.
Comprovantes de solicitações e andamento dos atos administrativos contratados.
Resumo operacional do que depende de documentos adicionais, profissionais habilitados ou decisões externas.
Como contratamos
Escopo e custos definidos antes da diligência.
Uma certidão simples não é o mesmo trabalho que organizar a documentação de uma fazenda ou preparar uma carteira de imóveis para venda.
Serviço pontual
Quando já se sabe qual documento, órgão ou diligência é necessário.
- Escopo objetivo e entregável determinado
- Honorários indicados na proposta
- Emolumentos e taxas discriminados à parte
Projeto documental
Quando existem vários imóveis, pendências sucessivas ou necessidade de coordenação técnica.
- Diagnóstico inicial do trabalho necessário
- Fases, responsáveis e prioridades definidos
- Condições revistas se surgirem novas exigências
Os prazos de cartórios e órgãos públicos dependem de fatores externos. A proposta deve identificar quem executa os atos regulamentados, quando aplicável.
Antes do atendimento
Quais documentos separar?
Não precisa reunir tudo antes de falar conosco. A lista muda conforme o imóvel e a diligência.
Comece pelo endereço e município do imóvel, finalidade do pedido e qualquer informação registral já disponível. Se houver urgência ou uma exigência administrativa, indique o órgão e o prazo.
Importante: não envie RG, CPF, dados bancários, certidões completas nem procurações pela triagem inicial. Caso sejam necessários, será indicado um canal apropriado na etapa posterior.
Iniciar minha solicitação →Documentos frequentemente úteis
- Matrícula do imóvel ou identificação do cartório, se disponível
- Endereço, município e UF
- IPTU ou ITR, se aplicável
- Escritura, contrato ou documento de aquisição, se disponível
- Exigência, notificação ou número de protocolo, se existir
Esta lista é indicativa e não substitui a análise do caso. Os documentos específicos serão solicitados depois, conforme a necessidade.
Ver o guia completo de documentos →Perguntas frequentes
Dúvidas comuns antes de iniciar.
Posso solicitar certidões de um imóvel que ainda não comprei?
Em muitos casos, sim, porque determinadas informações registrais e certidões podem ser solicitadas por interessados. O acesso a documentos específicos depende das regras do serviço e dos requisitos de identificação ou autorização.
Preciso ter a matrícula do imóvel?
Não necessariamente. Endereço, localização, nome do cartório ou documentos antigos podem ajudar a localizar os dados, mas a possibilidade de pesquisa e os custos dependem de cada caso.
Vocês fazem análise jurídica de riscos?
Prestamos apoio documental e técnico. Se for necessário parecer jurídico, interpretação de conflitos de titularidade ou representação judicial, essas atividades deverão ser executadas por advogado habilitado, em contratação apropriada.
Podem atuar em outro estado?
A triagem e a organização documental podem ser realizadas remotamente em diferentes localidades. As diligências presenciais dependem de disponibilidade local, credenciamento quando necessário e da natureza do serviço.
O valor do serviço inclui taxas de cartório?
As despesas externas e os emolumentos deverão ser discriminados na proposta. Não são apresentados valores fixos antes de identificar o serviço e a localidade.
Quanto custa solicitar uma certidão ou diligência?
O custo depende do cartório, do estado, do documento e do trabalho necessário. Os honorários pelos serviços e os emolumentos externos são apresentados separadamente antes da contratação.
Como saber se um terreno está registrado?
O primeiro passo costuma ser localizar os dados do imóvel e o Registro de Imóveis competente. Um endereço, cadastro municipal ou contrato não substitui, por si só, uma matrícula registral. A pesquisa depende das informações disponíveis.
O CCIR confirma a propriedade de uma fazenda?
Não. O CCIR é um documento cadastral rural e não comprova, por si só, propriedade ou posse. É necessário distinguir cadastro rural e registro imobiliário.
O pedido garante a regularização do imóvel?
Não. A regularização depende dos documentos, da situação concreta e das decisões dos órgãos competentes. O compromisso do serviço é executar as atividades contratadas e informar os resultados e pendências verificados.
Não deixe a documentação para o último momento.
Explique o caso e receba orientação sobre o próximo passo documental.